税收优惠政策-开发区招商中心(图)

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适用***差额征税政策的小规模***人，其免税销售额如何确定?

适用***差额征税政策的，以差额后的余额为销售额，确定其是否可享受免税政策。举例说明，2019年1月，税收优惠政策，某建筑业小规模***人(按月***)取得建筑服务收入20万元，同时向其他建筑企业***分包款12万元，则该小规模***人当月扣除分包款后的销售额为8万元，未超过10万元免税标准，当月可享受免税政策。

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契税：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的***人，应当依照规定缴纳契税。其中，所称转移土地、房屋权属是指下列行为：1、国有土地使用权出让；2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；3、房屋买卖；4、房屋赠与；5、房屋交换。（第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。）契税税率为3%—5%。

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***人转登记后，发生销售折让、中止或者退回等情形，如何处理?

转登记***人在一般***人期间销售或者购进的货物、劳务、服务、无形资产、不动产，自转登记日的下期起发生销售折让、中止或者退回的，统一调整转登记日当期(即一般***人期间一期申报)的销项税额、进项税额和应***额。

调整后的应***额小于转登记日当期申报的应***额形成的多缴税款，填写在发生销售折让、中止或者退回当期的小规模申报表的预缴栏次，从应***额中抵减;不足抵减的，结转下期继续抵减。

调整后的应***额大于转登记日当期申报的应***额形成的少缴税款，从“应交税费—待抵扣进项税额”中抵减;抵减后仍有余额的，通过***评估调整模块缴纳。