税收优惠政策-开发区招商中心

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.小规模***人销售不动产能否享受免税政策?

小规模***人的合计月(季)销售额未超过免税标准的，其包含销售不动产在内的所有销售额均可享受免税政策。

小规模***人的合计月(季)销售额超过免税标准的，其销售不动产取得的销售额不能享受免税政策。但在扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过免税标准的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额，可享受免税政策。举例说明：

例1：A小规模***人2019年1月销售货物4万元，提供服务3万元，销售不动产2万元。合计销售额为9(=4 3 2)万元，未超过10万元免税标准，该***人销售货物、服务和不动产取得的销售额9万元，可享受免税政策。

例2：A小规模***人2019年1月销售货物4万元，提供服务3万元，销售不动产10万元。合计销售额为17(=4 3 10)万元，剔除销售不动产后的销售额为7(=4 3)万元，该***人销售货物和服务相对应的销售额7万元可以享受免税政策，销售不动产10万元应照章***。

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避免双重征税迈出了实质性步伐。根据统计，2015年—2017年，中国税务部门利用税收协定下的相互磋商机制，开展双边税收磋商211例，为“走出去”和“引进来”企业消除重复征税128.78亿元。2019年初，明确哈萨克斯坦超额利润税属于所得税性质的税款，纳入可抵免境外所得税款的范围。

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，税收在形式上有三个主要特征，即强制性、无偿性和固定性，这是区分税收与其他财政收入的重要标志。强制性是指：税法是通过一定的立法程序颁布的，***人有义务依法***。如果***人不依法履行***义务，将依法强制执行。

无偿意味着税收是从***到***人的无偿征收。一旦税收被征收，税收优惠政策，它将被转移到***，并且不会被退还给***人。固定性是指***按照***规定的标准对***人征税，任何***人和征管***无权改变***规定的***标准。

税收有三个基本职能：

首先，增加财政收入。税收收入是财政收入的主要来源，近年来在我国占财政收入的比例93%以上。

第二，调节经济。税收在实施***产业政策、调整产业结构和产品结构、调整区域与产业发展差距、调整社会成员收入分配等方面发挥着重要的宏观调控作用。

第三，监督经济。税收涉及社会生产、流通、分配和消费，是***经济状况的综合反映。通过税收收入的增减和税源的变化，***能够及时把握国民经济的发展趋势，有助于监督和促进国民经济的健康发展。